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    厲害了!——北美竟要求新房屋必須安裝太陽能板

    作者:admin 發布日期:2020/9/15 關注次數: 二維碼分享

    從2020年開始,加州將成為全美首個要求所有新建房屋都必須采用太陽能供電的州。這可能會大大影響中低端市場房屋的可負擔性。

    獨立屋成本增加約8400美元

    加州建筑標準委員會(California Building Standards Commission)本月通過了強制令,要求2020年起,所有新建獨立屋以及三層以下多戶型住宅都必須安裝太可再生能源系統。加州能源委員會估計太陽能板30年可平均為業主省下1.9萬美元,不過獨立屋會增加大約8400美元的前期成本,這可能會讓許多買家卻步。

    據《洛杉磯時報》報導,全美建商協會(National Assn. of Home Builders)的一份研究報告顯示,一幢房屋的成本每增加1000美元,就有近5.3萬個家庭無法負擔。以此類推,8400美元就會把128萬戶家庭擋在房市以外。加州建筑行業協會很擔心該強制令會影響房屋的可負擔性,該協會代表全州約3100家建商,加州85%的新建獨立屋和多戶型房屋都出自該會成員之手。

    該協會首席執行官Dan Dunmoyer說,對200萬美元豪宅的買家來說,這些強制令可能不是大問題,但是對于圣貝納迪諾這樣的市場,強制要求安裝太陽能板系統可能會對成千上萬想買房子的家庭產生影響。

    加州太陽能板

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    購屋者怎么配合?

    10年前,加州設定了目標,要在2020年前達到住宅凈零(net-zero)能源使用的目標,意味著屆時房屋必須自己生產足夠能源,以抵銷其用電和天然氣的消耗。

    開發商會負責供應太陽能板,至于買家,成本將會計入他們的抵押貸款。之后的選擇就簡單了。買家可購買太陽能板,住戶每月可節省35美元的能源費(已計入貸款利息)。開發商將根據房屋太陽能板系統的大小,將整體節能保持在50%-70%。業主也可以從第三方租太陽能板。這種情況下,太陽能板及其產生的能源都歸第三方公司擁有。作為回報,業主的電費賬單可獲得20%的折扣。租約通常都簽20年。

    開發商如何因應

    而對于開發商來說就有些復雜,特別是那些瞄準中低端市場的開發商, 就得想辦法降低成本,留住目標客戶。

    全美最大的建房公司Lennar Corp.,每年建造約5萬幢房子。Lennar公司很早就開始為今天做準備。5年前,該公司創立了SunStreet能源集團,為自己公司及其它開發商的房子生產并維護家用太陽能板系統。

    北美太陽能板建造

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    許多太陽能板系統都是在房屋建好后加裝的,而SunStreet公司則是在建房時直接安裝太陽能板系統,直接將其融入了房屋結構中。SunStreet的主席David Kaiserman說,這就像組裝線一樣分段完成,與大部分業界的操作都相反。他說,建房的同時安裝太陽能系統更容易,可以避免在屋頂鉆洞,在房子外走線等。目前,Lennar公司主要依賴屋頂而不是太陽能農場。Kaiserman表示,在選擇性安裝的時代沒出現太多問題,未來在強制令下必然激發省錢的創意。他說,SunStreet公司在加州建造的住房絕大多數都配有太陽能板系統,但現在必須100%安裝了。

    而對加州某些城市來說,能源強制令可能并不新鮮。過去3年中,加州有16個地方政府通過了當地新建房屋的能源標準,其中包括圣莫妮卡(Santa Monica)、德爾瑪(Del Mar)和弗萊蒙特(Fremont)。

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